豪州住宅市場、大手銀行の予想も超える展開「夢のマイホーム」諦める国民

🔥🔥 ローカル度・高

この記事のポイント

オーストラリアの住宅市場が大手銀行の予測を上回る動きを見せ、現地メディアが驚きをもって報じている。
各紙が供給不足や規制、税制を住宅危機の要因として一斉に特集し、抜本的な対策を求める論調が広がっている。
多くの国民が持ち家という「オーストラリアの夢」を諦めつつあり、国民的価値観の揺らぎが指摘されている。

大手銀行の予測すら外れた住宅市場

オーストラリアの大衆紙ニュース・ドットコム・エーユーは「大手銀行ですら予想していなかった」と題し、同国の住宅市場が金融機関の見通しを超える展開になっていると報じました。オーストラリアでは「ビッグ4」と呼ばれる4つの大手銀行（コモンウェルス銀行、ウエストパック、ANZ、NAB）が住宅ローン市場の大半を握り、住宅価格の予測を定期的に公表しています。その専門家集団の想定を市場が上回ったという点が、現地で驚きをもって受け止められています。見出しからは、住宅価格や需要の伸びが銀行の見立てより強かったことがうかがえますが、具体的な数値については元記事の要約に含まれておらず、本稿では断定を避けます。

各紙が一斉に「住宅危機」を特集

同じ日、現地の主要紙も住宅問題を相次いで取り上げています。英ガーディアン紙のオーストラリア版では、作家ジュリアン・シュルツ氏が自身の住む郊外の開発計画を例に「オーストラリアの住宅の何が間違っているかの縮図であり、さらに悪化する」と論じました。クイーンズランド州の地元紙クーリエ・メールは、労働組合、煩雑な規制、混乱した税制を理由に「州は建設によって危機を脱することができない」と分析。シドニーのデイリー・テレグラフ紙は「反撃が始まる」として、シドニーの住宅供給の壁を打破する大胆なアイデアを紹介しました。メルボルンのヘラルド・サン紙は、多くの国民が「グレート・オーストラリアン・ドリーム」、つまり自分の家を持つという伝統的な夢を諦めているとし、その心情を「もどかしい」と表現しています。

背景にある構造的な問題

オーストラリアの住宅価格は長年にわたり上昇を続け、シドニーやメルボルンは世界でも住宅取得が最も困難な都市の一つとされています。背景には、移民を中心とした人口増加に建設が追いつかない供給不足、都市計画の規制による開発の遅れ、建設業界の人手不足とコスト上昇、さらに投資用不動産を優遇する税制などが指摘されています。一般論として、金利が高止まりしても需要が衰えない状況は、供給側の制約がいかに深刻かを示すものといえるでしょう。